11月10日，南寧市自然資源局印發(fā)《南寧市自然資源局關(guān)于支持實(shí)施高品質(zhì)住房的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》），標(biāo)志著此前在五象新區(qū)試點(diǎn)推行的高品質(zhì)住房政策推廣至全市?！洞胧穼?duì)提升居住小區(qū)公共空間品質(zhì)、優(yōu)化設(shè)置居住配套設(shè)施及提升居住舒適度等方面提出了具體可操作要求。

鼓勵(lì)豐富完善小區(qū)配套服務(wù)公共空間?！洞胧访鞔_，為提升小區(qū)生活宜居度、便利度，鼓勵(lì)結(jié)合小區(qū)出入口、裙房及住宅底層等地上空間，建設(shè)無(wú)償移交政府的公共配套服務(wù)設(shè)施和非移交的涵蓋養(yǎng)老看護(hù)、嬰幼兒托育、兒童托管、社區(qū)助餐、家政便民、衛(wèi)生健康、體育健身、文化休閑、兒童游憩、快遞收寄等歸屬全體小區(qū)業(yè)主共有的公共服務(wù)設(shè)施（非移交設(shè)施按不大于小區(qū)項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積的1%控制），建筑面積可不納入容積率計(jì)算。

鼓勵(lì)打造鄰里友好立體共享空間。為滿足鄰里間活動(dòng)、交流等共享空間需求，鼓勵(lì)在小區(qū)設(shè)置風(fēng)雨連廊及空中公共綠化空間。

風(fēng)雨連廊應(yīng)設(shè)置在建筑首層，連通各樓棟（座），且無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，凈寬不小于1.5米且不大于3.5米，凈高不小于3.0米，公共開(kāi)敞可達(dá)。

空中公共綠化空間應(yīng)在樓層內(nèi)集中設(shè)置，每個(gè)交通單元內(nèi)的戶數(shù)不少于2戶，每棟（單元）不大于一處，建筑面積不超過(guò)該層總建筑面積的7%，且與公共交通空間直接連通，公共通道可達(dá)，對(duì)外開(kāi)放，不得劃歸私有或獨(dú)享。

支持整體建設(shè)地上停車(chē)庫(kù)。居住小區(qū)在滿足項(xiàng)目合理交通組織的前提下，支持結(jié)合場(chǎng)地整體建設(shè)單層結(jié)構(gòu)層高不大于4.5米的地上停車(chē)庫(kù)，以停車(chē)庫(kù)頂面平臺(tái)作為室外地坪計(jì)算該項(xiàng)目的綠地面積以及對(duì)應(yīng)樓棟的建筑占地面積、建筑層數(shù)、建筑高度（有特殊高度控制區(qū)域除外）。

頂面平臺(tái)應(yīng)與小區(qū)景觀一體化設(shè)計(jì)，停車(chē)庫(kù)沿街界面一側(cè)應(yīng)設(shè)置商業(yè)及配套服務(wù)用房進(jìn)行封閉，局部未封閉的臨街外立面應(yīng)結(jié)合主體建筑風(fēng)貌及環(huán)境景觀效果做一體化設(shè)計(jì)。

鼓勵(lì)建設(shè)多功能入戶大堂。鼓勵(lì)結(jié)合住宅首層公共候梯廳增加建設(shè)具有設(shè)計(jì)感和歸家儀式感，兼具會(huì)客交流、等候休憩、宅送搬運(yùn)等綜合功能的入戶大堂（建筑面積應(yīng)不小于30平方米），每單元樓棟的多功能入戶大堂可按最高不超過(guò)30平方米建筑面積予以免計(jì)容支持，超出部分仍須按相關(guān)規(guī)范計(jì)算容積率。（記者黎兆齊）

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